事業用不動産を投資対象に初心者でも安心して少額から不動産投資が可能です

少額から始められる不動産投資
エードファンドMyシェア1号 対象不動産
少額から始められる不動産投資
エードファンドMyシェア1号 対象不動産

ABOUTエード・ファンド Myシェアについて

THREE POINTS TO CHOOSEエード・ファンドMyシェアが選ばれる3つのポイント

POINT01

飛躍する大阪・関西エリア賃貸収益が安定した事業用不動産を中心に組入れ!

エード・ファンドMyシェアの対象不動産は主に土地又は土地・建物を所有し、テナントと定期借地契約等により長期に賃貸収益が見込める物件を選定しています。

POINT02

物件価格は周辺相場、取引事例に加えて、鑑定評価にも連動!

不動産鑑定士により第三者目線で対象不動産の評価を算定し、透明性のある価格で出資総額を決定

POINT03

優先劣後システムにより出資元本の保全を高めている!

対象不動産の総額に対して、運営者の(株)エード・ライフも自ら20〜30%を出資します。
運用期間中の賃料の下落や、売却時における価格が下がった場合、先ず運営者の出資部分から下落部分を負担しますので、お客様の分配、出資金の返還を優先に保全 いたします。

ASSET MANAGEMENT WE THINKエード・ファンドMyシェアが考える資産運用

エード・ファンドMyシェアについて

エード・ファンドMyシェアの資産運用は、ずばり事業用の不動産にテナント様に賃貸して賃料収入を得る運用方法です。

不動産で資産運用をする場合、個人で所有して管理・運営を行うこともできますが、多額の資金が必要となり、容易にできるものではございません。

そこで皆様にも1口100万円単位から参画でき、管理・運営も不要で気軽に不動産投資ができるシェアリング型の資産運用商品「エード・ファンドMyシェア」をご用意いたしました。

投資対象の理由と運営内容

まず不動産投資について当社はどのような物件を投資対象にすればよいのかを考えてまいりました。

@マンション、Aオフィスビル、B倉庫、店舗などがあげられますが、@Aについては東京や大阪などの大都市の中心部に立地する物件が需要と供給の安定感もあり資産価値も高いです。

しかし資産運用として考慮すると物件価格が高騰により利回り(賃料から物件価格を割り戻したの利率)が低くなり、当社が考える投資対象としては適していないと判断し、Bの倉庫、店舗を対象とした物件で運用を開始しました。

対象とした主な理由は、当社は大阪・堺を中心に事業用不動産の運営から売買における実績(22年)を活かし、得意な分野と地域に特化することで効率よく運営し、お客様へ還元できる体制を整えてまります。

また倉庫、店舗(主にコンビニエンスストア、車のディーラー店)のテナント側も一時的な利用ではなく、事業計画に基づいて、事業用定期借地契約等を締結するので、長期に渡り一定の安定した賃料収入が見込めることができる事も魅力の一つです。

当社とテナント側とは10年、15年の契約になりますが、「エード・ファンドMyシェア」は当社とお客様の間では、最長3年間の運用期間にて契約を締結させていただきます。

当社は売却により売却益を得ていただくという投機的な運営ではなく、賃貸収益を長期に分配できる方針で運営を行ってまいります。

但し、当社の不動産運用は、お客様が「エード・ファンドMyシェア」の対象不動産に出資していただく形態になりますので、賃料収入を得る権利、出資金を返還する権利等はございますが直接不動産を所有するものではなく、一つの規模の大きい対象不動産をお客様方でシェアリングしていただく資産運用となりますので、当社は全てのお客様が同じ条件で、適正に運営を行う必要があります。

そこで当社は、業務の適正な運営を確保し、お客様の利益の保護を図ため、この運営を行う事ができる、不動産特定共同事業の許可を平成31年4月12日に監督官庁である大阪府より許可を取得して事業を行って参ります。(不動産特定共同事業許可 大阪府知事第11号)

この許可は国土交通大臣所管の事業であり、許可を取得するには事業開始前、直近3年の決算内容が連続して利益が有ること、その決算報告が監査法人又は公認会計士から確認いただいている事、資本金が1億円以上であることなど、経営基盤が一定の基準を満たしていることなど、許可の取得には厳しい諸条件があります

目的と方針

昨今は人生100年時代といわれ、老後の2000万円問題などが報道されておりますが、エード・ファンドMyシェアはお客様の資産運用のサポートができる一つのツールであると自負しており、また当社も各対象不動産に自ら出資、参画し、各対象不動産から得る賃料収入を事業の安定収益をして構築して参り、お客様と共に成長を目指していく方針でございます。

CUSTOMER'S VOICE1号商品に出資されたお客様の声

Y・Iさん 40代女性

大家さんのように、毎月家賃収入があれば、生計が安定するだろうなぁと思いつつも、現実的にはアパートやマンションを所有できる程の資産もないし、まったく経験もないのに大家さんになれると? 考えるとやはり不動産投は理想と現実の乖離があると痛感してましたが、知人からシェア型の不動産投資があると紹介いただいたのが、エード・ファンドMyシェアという不動産投資の商品でした。

100万円の投資で、3年間の運用で年5%の分配は、銀行の定期預金よりはるかに高く、管理などの手間は必要ないので、大変興味を持ちましたが、元本が保証でない事とリスク面が気になり、すぐに投資には至らなかったです。

担当者より直接、リスクはもちろん、元本保全の説明、物件評価額の根拠などの説明をいただき、概ね不動産投資のメリット・デメリットが理解できるようになり、まず1口100万円の出資をさせていただきました。

今は、3ヶ月1回の分配が楽しみにしております。

R・Hさん 40代男性

不動産特定共同事業に基づく・・・という商品は他社でも知っており、利回りも魅力でしたが、対象の不動産が地方にあるので、実態がわかりにくいので投資は断念してました。

今回エード・ライフさんの紹介されている対象の不動産は大阪の堺であり、運営会社も堺が本社なので物件も会社も確認することができたので、なにか安心して投資に決断することができました。

M・Mさん 50代男性

知人が出資する事を聞き、私も資料を請求しました。

不動産投資は、はじめてだったので正直よくわからないとこもあったのですが、パンフレットにリスクの部分も、大きな文字で説明されていたのでわかりやすく、知人も出資する安心感もあり(もちろん自己責任ですが、)少額ですがエード・ファンドMyシェアに出資してみました。

K・Hさん 40代女性

初めての投資チャレンジです。これまで投資には興味がありませんでしたが、先々の自分の生活を考え、出来るだけ安全に貯蓄を増やすことで不動産投資を調べました。

直接電話で確認したところ、@分配率5%の安定した不動産投資であること、A投資の初心者でも簡単に投資できること、B不動産の管理は一切不要、と丁寧に説明頂き納得できましたのでエード・ファンドMyシェアで投資することに決めました。

投資で将来の安心をつくって行きたいと思います。

N・Hさん 30代男性

世間を騒がせた老後2000万円問題で、自分の資産について真剣に考えるようになりました。

今は銀行に貯金しているだけですが、運用も考えた方がよいと強く思い立ち、初心者でも出来る投資物件を探しました。

ネットで見つけたこちらの商品は投資初心者に優しく、よくあるマンション投資とは異なり、事業者が利用している土地ということで手堅く運用できると思い出資を決めました。

自分の老後は自分で作るため勇気をもって運用したいと思います。

RECOMMENDED PERSONこんな方におすすめ

さらに詳しく知りたい方へ/資料請求はこちらさらに詳しく知りたい方へ/資料請求はこちら