これからの不動産投資のかたち想定年利5% エード・ファンドMyシェア

不動産特定共同事業法に
基づく不動産運用商品

エード・ファンドMyシェアは、いわゆる
マンション投資ではありません。
事業用不動産の賃貸収入を、
投資いただいた口数をもとに分配する
長期に安定した運用商品です。


商品詳細を見る

投資家が安心の
3つの特徴

1口100万円からの不動産シェアリング

土地建物の運用管理は全て当社にお任せ。管理の手間は一切必要ありません。出資に対して分配金を受け取るだけです。また、高額になりがちな不動産投資を皆様でシェアリングすることにより1口100万円から投資頂けます。

安定した収入

エード・ファンドMyシェアは事業用不動産の賃貸収入をベースとした投資商品ですので長期にわたり安定した分配収入が期待できます

関西圏への投資

飛躍する大阪・関西を中心とした優良な対象不動産を投資対象として選定しています。当社本社は大阪堺市にあり、地域密着型で事業用不動産業を展開しております。

エード・ファンドMyシェアがおすすめの理由

事業用不動産賃貸収入を分配

エード・ファンドMyシェアは、当社が管理する事業用の不動産にテナントと定期借地契約等により長期に安定した賃貸収入を得ることができる対象不動産を対象としています。

1口100万円からの不動産シェア

不動産は所有が前提となり、多額な資金も必要ですが、 エード・ファンドMyシェアは皆様と当社が共にシェアするので1口100万円からの少額資金で運用が可能となります。

優先劣後システムでリスク軽減

対象不動産の出資総額の194口に対し、皆様からは164口を募集(優先出資)させていただき、一方当社も30口の出資(劣後出資)を行います。 これにより、仮に対象不動産の価格や賃料が下落した際は、下落部分は先に当社が負いますので皆様は当社より優先して分配や出資金の返還を受取ることができます。

物件管理は一切不要

実物不動産を所有した場合、固定資産税などの税金、修繕費、管理なども不可欠です。 エード・ファンドMyシェアは、管理運営も当社が対応しますので、手間なく不動産投資に参加することができます。お客様は年4回、分配金の受取と運営報告を確認するだけです

景気に左右されにくい投資

株などは経済市況や景気により日々取引価額が変動いたします。エード・ファンドMyシェアは、長期的に安定した賃貸事業を目的としておりますので比較的景気に左右されにくい投資です。

飛躍する大阪・関西を中心

株式会社エード・ライフの本社は、百舌鳥・古市古墳群で世界文化遺産の登録地である大阪・堺市にあります。 地域密着型で活かしてきた情報ネットワークをもとに大阪、関西圏の事業用不動産を展開しています。 そして2025年の”大阪関西万博”に向けてさらに飛躍してまいります。

不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品

複数(匿名)のお客様から出資を募り、
その資金をもって、株式会社エード・ライフが不動産を取得し、
その不動産から得る賃貸利益を出資額に応じて分配するシステムです。
お客様と株式会社エード・ライフとの関係は匿名組合契約となります。

不動産小口投資の仕組み
(図解)

1口100万円出資時の
分配金合計の受取りイメージ

分配金はお客様の指定口座に3ヶ月毎にお振込いたします

お客様の元本の安全性を守る
優先劣後システム採用

優先劣後システムとは

お客様の元本の
安全性を
優先的に守る
仕組みです

お客様に出資いただく枠で、賃貸利益の受取り・売却時の出資金返還において、
劣後出資者(株式会社エード・ライフ)より優先される出資をいいます。

優先劣後システムのイメージ

結果

上記の場合でも優先出資者であるお客様の元本は
毀損すること無く返還
されます。

エード・ファンド
Myシェア
3号対象不動産

大阪府羽曳野市はびきの2丁目7番34号

事業用土地

エード・ファンドMyシェア3号の対象不動産は土地および建物を所有し、
その敷地にコンビニエンスストア(株式会社ローソン)との事業用定期借地契約、
その他店舗(現在コインランドリー店にて稼働)により、
賃料を毎月頂きます。

エード・ファンドMyシェア3号の対象不動産は大阪南東部・羽曳野市に位置し、
大阪都心部のベッドタウンとして、また大阪府立医療センター、
大阪府立大学(羽曳野キャンパス)をはじめ、大学・医療施設のアクセスとなる
地域の幹線道路にコンビニエンスストアを中核とした
ロードサイド型商業施設の事業用不動産です。


この対象不動産のほぼ正面に府立医療センターの停留所(近鉄バス)があり、
周辺の居住者はもちろん、医療施設に通われる方々、
学生にもよく利用されております。


また当停留所から、大阪都心部へつながる最寄駅(近鉄藤井寺駅、近鉄古市駅)への
バスの便数も、一時間に16〜20本(平日)運行されており、通勤のアクセスにも恵まれています

周辺地図

募集要領

出資総額(物件総額) 1億9,400万円 対象不動産の総額です
(不動産鑑定評価額:195,279,000円)
募集総額(優先出資) 1億6,400万円
募集口数 80口(第一期募集)
出資金(1口あたり) 100万円
予定分配率(年) 5.1%(税引前)
分配回数 年4回(3ヶ月毎)
契約満了日 令和5年3月31日
申込手数料(初回のみ) 5,000円(別途消費税)
無料キャンペーン中!

物件概要

運営店舗名 ローソン羽曳野(はびきの)店
所在地(地番) 堺大阪府羽曳野市はびきの2丁目7番34号
敷地面積 266.17㎡(公簿)
交通 近鉄バス「府立医療センター」停留所すぐ

周辺は、令和元年に世界文化遺産に登録された百舌鳥・古市古墳群にも囲まれており観光地としても期待されています。

3号商品に申し込みされたお客様の声

100万円の投資で、3年間の運用で年5.1%の分配は、銀行の定期預金よりはるかに高く、管理などの手間は必要ないので、大変興味を持ちましたが、元本が保証でない事とリスク面が気になり、すぐに投資には至らなかったです。
担当者より直接、リスクはもちろん、元本保全の説明、物件評価額の根拠などの説明をいただき、概ね不動産投資のメリット・デメリットが理解できるようになりました。
今は、3ヶ月1回の分配が楽しみにしております。
(Y・Iさん 40代女性)
不動産特定共同事業に基づく・・・という商品は他社でも知っており、利回りも魅力でしたが、対象の不動産が地方にあるので、実態がわかりにくいので投資は断念してました。
今回エード・ライフさんの紹介されている対象の不動産は大阪の堺であり、運営会社も堺が本社なので物件も会社も確認することができたので、なにか安心して投資に決断することができました。
(R・Hさん 40代男性)
世間を騒がせた老後2000万円問題で、自分の資産について真剣に考えるようになりました。
ネットで見つけたこちらの商品は投資初心者に優しく、よくあるマンション投資とは異なり、事業者が利用している土地ということで手堅く運用できると思い出資を決めました。自分の老後は自分で作るため勇気をもって運用したいと思います。
(N・Hさん 30代)

ご契約までの流れ

資料のご請求

資料をご請求頂きますと、申込書を含む詳細資料をお送りいたします。

出資契約のお申込み
ご契約手続き

「契約成立前の説明事項」「匿名組合契約書」の内容をご確認、ご理解頂き、署名・捺印の上ご送付ください。

出資金のお振込み

出資金をお振込み下さい。
(振込手数料はお客様のご負担となります。)

契約成立

入金確認後に「出資証書」を発行しますので大切に保管ください。

よくあるご質問

  • Q. 匿名組合とは何ですか?
  • A. 商法に規定されている匿名組合契約です。
    商法535条に規定されている契約形態で、お客様が事業者のために出資し、事業者がその営業から生じる利益を分配する契約のことです。
  • Q. 出資元本は保証されていますか?
  • A. 出資元本は保証されておりません。
    ただし、当社はお客様の元本の安全性を高める方法として「優先劣後システム」を採用しています。
  • Q. 出資にかかる手数料を教えてください。
  • A. 手数料(消費税別)については下記のように定めております。
    (1) 申込手数料 5,000円(初回のみ)
    (2) 譲渡手数料 30,000円
  • Q. 分配金額は確定していますか?
  • A. 分配金額は変動する場合がございます。
    対象不動産(商品)の想定利回りに基づき分配金を算出いたしますが、 賃貸利益の変動により、分配金も変動する可能性があります。 エード・ファンドMyシェアは、当社の長年の賃貸業経験から培った ノウハウにより、収益が安定した事業用の不動産を対象としており、安定した分配の確保を目指しています。
  • Q. 分配日はいつですか?
  • A. 分配は3ヶ月毎(年4回)です。
    分配金は源泉徴収後、各集計期間の末日から2ヶ月後の最終営業日 (金融機関が休日の場合はその前日)にお客様の指定口座に お振り込みいたします。
  • Q. 途中で解約や譲渡はできますか?
  • A. 原則として中途解約は出来ませんが、譲渡は可能です。
    ただしクーリングオフ(契約成立後8日以内)及び、出資者が死亡 された場合、後見開始の審判を受けた場合は、その相続人や成年 後見人は書面による通知により解約することが出来ます。 また、お客様のご都合による「譲渡」は、手数料が必要となります。
  • Q. どのようなリスクがありますか?
  • A. 価格変動リスク、テナントの退去リスク、天災によるリスク、 事業者の倒産リスクなどがあります。
    詳しくはお申込み後にご案内する「契約成立前の説明事項」を ご覧下さい。

会社概要

商号 株式会社エード・ライフ
代表者 代表取締役 坂口 弥之
設立 平成9年9月9日
資本金 1億円
免許番号 宅地建物取引業免許 大阪府知事(5)45641号
建設業許可 大阪府知事(般-22)第134185号
不動産特定共同事業許可 大阪府知事第11号
所在地 〒592-8334 大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁7-1 ワタヤメディカルビル3F
連絡先 TEL:0120-069-210
E-MAIL:myshare@a-dolife.com
URL:https://a-dolife.com
事業内容 ■不動産売買及び仲介
(事業用地売買、宅地、中古住宅リノベーション、新築一戸建等)
■不動産特定共同事業法の許可に基づく不動産投資商品の販売
■テナント開発事業・リフォーム工事・不動産管理業務
■高齢者住宅、小規模保育事業
加入団体 社団法人 全日本不動産協会員
社団法人 不動産保証協会
近畿地区不動産公正取引協議会規約加盟店

©2020 All Rights Reserved.